第421章 造城运动（2/2）

“陈少，账不是这么算的。那几个亿的基建投资，不是打水漂，那是买断未来二十年核心权力的入场券！”

张明远的眼神变得极具侵略性，像是一头盯着猎物的狼：

“如果你出资建了区政府大楼。作为交换条件，政府把大楼周边的上百亩核心商业地块，以现在的‘荒地价’定向出让给陈氏地产，并给你五到十年的独家开发权！”

“一旦政府大楼落成，那里就是整个新区的政治心脏！最好的学校会搬过去，最好的医院会建在那里！那周边的地价会怎么涨？翻十倍？还是二十倍？！”

“到那时候，你在核心区建起清水县第一个高档封闭式小区，建起第一条商业步行街。老百姓为了好学区、为了好地段，砸锅卖铁也会来买你们的房子！那几个亿的基建成本，跟未来垄断整个新区房地产市场的暴利相比，九牛一毛！”

茶室里，只有沸水在壶里翻滚的声音。

陈遇欢脸上的神情也变得严肃起来。他死死盯着张明远，脑子里那台精密的商业计算机正在超负荷运转，疯狂核算着这笔惊天交易的投入产出比。

这哪里是在做慈善？

这分明是用几个亿的过路费，去买断一座城市的未来！

“但这风险太大了。”

陈遇欢深吸了一口气，额头上甚至渗出了一层细密的汗珠。

“几个亿的现金流砸下去，一旦新区发展不如预期，或者政府那边中途变卦、政策调整，陈氏地产的资金链就会瞬间崩盘。这相当于把陈氏的半条命，押在了你们县委班子的信誉上。”

“所以，这就需要一个绝对可靠的‘定海神针’来保驾护航。”

张明远身子微微前倾。

“陈少，陈董事长让你在这个年纪就出来挑大梁、掌舵陈氏的转型，他是想看你能不能守成吗？”

“不。他老人家是想看看，你这只幼虎，有没有撕裂旧格局、开疆拓土的魄力和胆识！”

张明远的话字字诛心：

“省城是泥潭，你在里面就算杀出一条血路，别人也只会说你是靠了家族的余荫。但在这张白纸一样的下沉市场，你如果能凭一已之力‘造’出一座新城！那你在陈氏董事会里的威望，将无人能及！”

“至于风险……”

张明远贴近陈遇欢，从他兜里掏出雪茄盒，拿出两支，一支递给陈遇欢，又拿出雪茄剪，动作沉稳地剪开茄帽。

“陈少，你别忘了。这新区的经发局，马上就要换主人了。只要我坐在这个位置上，只要我还在清水县一天。”

张明远划着火柴，幽蓝的火苗映亮了他那张自信的脸。

“你什么时候见我张明远，看走过眼？什么时候，让你吃过亏？”

陈遇欢接过雪茄，叼在嘴里。

火柴凑近，雪茄被点燃。

浓烈的烟雾在两人之间升腾、缭绕。

陈遇欢没有说话，张明远也没有再催促。

在这间并不宽敞的茶室里，两位在这个时代即将掀起惊天骇浪的年轻人，隔着青灰色的烟雾，在一片死寂中，完成了一场足以改变一座城市命运的无声对弈。