第443章 移花接木，改朝换代（1/2）

“咕嘟咕嘟——”

铜火锅里的汤已经熬下去了大半，原本清亮的羊汤变得浓稠发黄。

林振国连筷子都没动一下，平时透着从容和睿智的眼睛，此刻就像是两口干涸的枯井，死死地盯着张明远。

“还有两招？”

林振国的喉结艰难地滚动了一下，张明远今天说的话，已经打破了他的固有认知。

刚才那招“免税洼地”和“借凤筑巢”，已经把大川市委那个看似无解的死局给盘活了。他实在想不出，这小子还能掏出什么更惊世骇俗的底牌来。

张明远拿起桌上的白瓷酒壶，给自已倒了一杯温热的黄酒。

“林校长，前两招，叫‘虚张声势’，是用来引热钱、引建筑商垫资，为了应付省里明年一月份的硬件检查的。”

张明远端起酒杯抿了一口，眼神在火锅升腾的热气中变得幽深：

“但这第三招和第四招，才是真正能把大川市经开区这块死地，变成聚宝盆的杀手锏。这叫‘移花接木’和‘改朝换代’。”

张明远放下酒杯，伸出第三根手指，轻轻叩在桌面上：

“第三步，重心南移。”

“市委必须下定决心，把市属最好的重点高中、三甲医院的新院区，甚至是一些非核心的市直行政审批机关，整体打包，搬迁到经开区的那三千亩荒地里去！”

“胡闹！”

林振国下意识地低喝了一声，原本因为震撼而僵硬的身体猛地往前一倾，双手撑在桌面上：

“明远！你知不知道建一所三甲医院、一所重点高中要多少钱？！市财政连修路的钱都没有，拿什么去盖这些吞金兽？！你这不是让市委去抢银行吗？！”

面对林振国的失态，张明远给他倒了一杯酒，笑了笑，示意他稍安毋躁。

在2003年，哪怕是林振国这种市委最高级别的智囊，脑子里的底层逻辑依然是传统的“工业立市”——先招商建厂，有了税收，再去盖学校医院。

但张明远要做的，是颠覆这个因果倒置的死循环！

“林校长，您又绕回死胡同了。”

张明远用指尖蘸了点茶水，在桌面上画了一个大圈，在圈的中央重重地点了一下：

“谁说一定要政府掏现钱去盖了？”

“只要市委以‘红头文件’的形式，正式向全社会公布这个‘公共资源南移’的规划蓝图。不需要大楼拔地而起，只需要把规划图纸在市委广场上挂出来！”

张明远放下酒杯：

“您信不信，规划图挂出来不到一个星期，大川市所有的房地产开发商，所有的炒房客，就会像疯了一样挥舞着支票本来抢经开区的地皮！”

“因为在中国老百姓的骨子里，买房买的是什么？是学区！是医疗！是政务配套！”

“只要顶级公共资源落户的预期一旦形成，经开区周边的土地就会在极短时间内迎来十倍、甚至二十倍的恐怖暴涨！到那时候，政府手里囤积的地皮就是印钞机！随便出让几块边角料的商业地块，套现回来的钱，别说盖医院学校，就是把整个大川市的马路用大理石铺一遍都绰绰有余！”

“这叫用公共资源的预期，倒逼土地升值；再用土地升值的红利，反哺城市基建和招商引资！”

林振国张着嘴，几个呼吸后，苦笑一声，他几乎已经震惊到麻木了。

张明远提出的想法，一个比一个离经叛道，但仔细琢磨，却都是行得通的！

先导入顶级资源，炒热地皮，再卖地回血搞基建！这种前所未闻的“城市运营”思维，就像是一道狂暴的闪电，硬生生劈开了他脑子里那层固化了几十年的官僚壁垒！

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