第五十五章、银行的支持（1/2）

谁能想到，当初凑的那三千万，不过半年光景，不仅本金全数收回，还净赚了一千九百万。

如今弘盛投资的分红结构也定了下来：黄家豪占两成，许进亨两成六，郑家佳两成四，剩下三人各占一成。

管理权百分百握在黄家豪手里，其他人只管分红。

“我要是財神爷，”黄家豪笑著抬手让座，“各位就是財神庙的得力庙祝。咱们同心同德，一起发財。”

眾人听得哈哈大笑。

“豪哥这话说得中听，难怪能发大財。”郑家佳带头鼓掌。

几人依次落座，红酒斟上，几杯下肚，气氛渐渐到位。

黄家豪见时机成熟，放下筷子，缓缓切入正题：“各位兄弟，今晚叫大家过来，是有件大事想听听你们的意见。”

“豪哥你儘管说，”郑家佳立刻接话，“我们都听你的。”

黄家豪点点头，不紧不慢地开口：

“我收到消息，仁德置业打算把干诺道中152到155號那栋大厦放盘。位置不用我多说，黄金地段，二十四层纯商业物业，开价五千二百万。”

他顿了顿，目光扫过眾人：“我觉得，弘盛投资应该把这栋楼拿下来。”

桌上安静了两秒。

许进亨微微一怔：“豪哥，弘盛一直是你做主，我们说好只拿分红，不插手决策。你想拿就拿，不用问我们。”

黄家豪笑了，端起茶杯抿了一口，放下：“我当然可以自己拿。但弘盛是咱们兄弟一起搭的台子，有好事，不能我一个人吃独食。”

他看向许进亨，语气淡淡的，却带著分量：“中华娱乐你们都知道吧整间公司，就靠一栋娱乐行大厦撑著。收租、炒股，照样是上市公司。”

眾人一愣，隨即反应过来。

中华娱乐谁人不知李氏家族旗下上市旗舰，除了持有中环娱乐行，就是做证券投资。

如果弘盛也买下一栋大厦，再配合证券投资，那不就是另一家中华娱乐

换句话说，黄家豪这是要在不到一年时间里，硬生生造出一间上市公司的规模。

许进亨眼睛亮了，身子往前倾了倾：“豪哥，你的意思是……要向银行融资真要拿下这栋楼，大概要贷多少”

黄家豪没有直接报数，而是往后一靠，目光篤定地扫过眾人：

“內地那边新政策一开，全世界的资本都想挤进十亿人的大市场。香港这个自由港，必定是第一块跳板。我敢断言，未来中环写字楼只会一路升值。”

他竖起一根手指：“我们现在买下大厦，一边收租，一边吃物业升值的红利。”

“租金能覆盖利息，物业增值是纯赚。这笔帐，怎么算都不会亏。

许进亨点点头，还在等那个数字。

黄家豪这才报出来：

“首付一成，五百二十万。拿下之后，手里还能剩一千四百万现金。这笔钱，我打算全部投进青洲英泥——那边也有一波行情在等著。”

他顿了顿，补充道：

“至於贷款，我的想法是——能贷多少贷多少。大厦面积二十万平方尺，现在每尺租金5块，一个月收租一百万，一年將近一千二百万。

明年租金铁定涨三成，后年继续涨。租金覆盖利息绰绰有余。”

“本金不用急著还。等租金大涨、物业估值翻倍，再慢慢盘算。”

话音落下，桌上安静了几秒。

几个人在心里飞快地默算。

五百二十万首付，撬动五千二百万的资產。租金覆盖利息，物业增值是纯赚。剩下的钱还能投进股市再赚一波。

这槓桿，这算盘，这节奏：不愧是股神。

许进亨第一个开口，语气乾脆：“我没意见。豪哥说怎么干就怎么干。”

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