第986章 抄底的巨额回报（2/2）
原本，他想著如果实在不能工转商”，那等到21世纪后，如果歷史差不多的，他可以邀请中芯国际来这块地上投资，或许还能有一些股份上的合作；
原先歷史上，中芯国际本来是准备在香港建工厂的，只不过被一群地產商联合赶走了，颇为可惜；
不过若是现在能够工转商”，那在未来十年內，是可以获得巨额利润的；
至於未来，那就以后再说，以他的能力，在新界拿下一大块地，问题应该也不大。
麦克斯道：“那好，具体细节，地政署那边会与你协商，不过这块地工转商之后，也会有一些限制。”
“哪些限制”杨文东问道。
麦克斯道：“这么大的地皮，只能用於建设住宅，且容积率不会很高，避免衝击香港地產市场，且你这边也需要多年逐步开发。”
“嗯，好，我明白了。“杨文东道：“这很公平，我基本上也是同意的。”
太多的物业，一下子出现在市场上，只会引发地產市场大波动；
当地產绑定经济的时候，虽然很多人买不起房子，可也並非房价下跌就是好事，太过极端的下跌，只会引起更多的经济问题；
这玩意，其实就跟癌症一样，一旦得了，那就绝对不是简单切了就能结束的，癌细胞如同在豆腐里撒下一堆灰一样，想保住豆腐的同时取出灰，几乎不可能；
只是，因为短期利益太高，太多的国家地区还是沉迷进去了。
杨文东返回公司后，便將此事告知方先名与郑志杰：
郑志杰道：“这块地皮，可是当初黄埔花园面积的5倍，虽然地理位置不如，但开发下来，总利润，至少在百亿港元以上了。”
“可能还是不止的，未来香港的房价我估计还是会涨的。”杨文东顿了顿道：“不过这么高的利润，以后赚到手了，去国內投资基建倒也不错。”
从现在开始开发，也要等到90年代开始才能逐渐回收资金，这样的话，也正好赶上了国內经济大开发；
虽然在香港赚地產的利润，他有些看不上眼了，可国內的经济发展，就是需要天量的资金；
这个钱自己不赚，其他地產商也会赚，自己赚了好歹还能够继续投资內地，方便亿万华人，其他人赚了，不是转移到国外就是再继续炒高香港地產。
郑志杰笑道：“是，我这边也会立刻与地政署沟通，儘快完成工转商。”
方先名也道：“那我这边，就调集资金，准备在开市之后托市，不知道该选择哪些股票”
“隨便吧，就选择一些下跌比较厉害的地產公司，趁著低价抄底就行了，不需要考虑什么长期回报，等股灾结束后，就拋售掉。”杨文东不在意的说道；
他这本身也是与港督的一次交易，不需要考虑太多；
也就是因为欧美那边在过度炒作此次经济危机堪比1929年，所以嚇得很多大国总统都惊惧万分，香港这边自然也是一样；
也因此，为了说服杨文东这位超级富豪救市，港督才提出了这样丰厚的条件；
既然答应了，那自然也要给港督几分面子，爭取將事情做好；
全球经济危机还在持续，香港这边，无数股民前往交易所辱骂港交所官员，同时港交所乃至港督府的电话都被打爆了；
各家媒体也都开始口诛笔伐。
这种背景之下，原本想拖延多天的港交所，不得不在第6天，重新开启了股市。
5天的恐慌积累，在开市之后，股价犹如倾盆大雨一般倾泻而下，半天的时间，恒生指数便下跌了400点，跌幅高达12%；
虽然比不上美国那边那么夸张，可香港的经济，也不可能比得上美国；
不过当天下午的时候，港府召开了发布会，宣布政府鼓励上市公司回购自己公司的股票，同时短暂修改法律一年，鼓励大股东再次入场；
杨文东等財团也早有准备，在发布会之后，立刻进场扫货，但凡跌的比较厉害的，就是优先收购的，也没有时间识別了，闭著眼睛买就行了。
受此影响，当天下午，恒生指数有所回升，但幅度不高，只能说暂缓了下降的趋势；
接下来的数天，也是同样如此，恒生指数在处於缓慢下跌的过程中，即使是香港多个財团联手，也无法对抗全球性的经济趋势，能够缓解一下，已经很不错了；
估计就这样，都已经阻止了不少玩槓桿的人上天台了，反正欧美那边，天台成为了不少人的最终归宿了.....
股市下跌之后，楼市也逐渐开始恢復正常，甚至还有一些下跌的趋势；
11月中旬，又传出一道消息，长兴集团旗下位於观塘的一块巨大工业用地，成功的完成了“工转商”，这一下，一瞬间更是引起了无数地產商的忧愁。
不过事已至此，也毫无办法，只能听之任之了，別说香港普通人，就是一些国家，面对经济危机的爆发，所做的也是很有限的；
但还好，这一次股灾持续的时间不长，一个月后，美国股市逐渐恢復了正常，全球其他地方的经济也逐渐恢復正常。
12月中旬，杨文东召开內部会议；
“爹地，美国那边，我们已经重新购买会原本拋售的股票，单独获利超过7亿美元，百思买与肯德基也註销了部分股票，获利约4亿美元，不过这是以公司的名义。”杨志文匯报导。
杨文东点点头道：行，这种抄底，是最安全的，美国政府即使知道了，也反而会赞同我们在股灾期间回购股票的行为，以后要记住，做这种大型生意，就得考虑到国家层面。”
“是，爹地。”杨志文回道；
杨淑婷则道：爹地，香港这边，我们之前融资后，加上滙丰银行的贷款，我们抄底了很多公司的股票，现在股价恢復了，我们拋售了一部分，获利大概25亿港元左右；
另外，观塘那边那块地成功的工转商”，才是我们未来更大的利益保障，保守估计也是百亿乃至数百亿的利润了。”
“行，这次经济危机也算是过去了，你们二人做的不错。”杨文东点点头道：“年底了，再总结一下今年的总成果吧。”
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